Haapaniemen entisen koulukiinteistön
vanhan osan purkaminen ja laajennusosan jatkokäyttö
Kaupunginhallitus 19.09.2011 § 210
Kaupunginvaltuusto päätti 29.8.2011 § 59,
että samalla, kun puretaan Haapaniemen entisen koulukiinteistön vanha osa pois,
puretaan myös laajennusosa eikä sitä esitetä korjattavaksi, sillä tutkimukset
eivät vakuuta siitä, että rakennus olisi jatkokäyttöön soveltuva. Edelleen
kaupunginvaltuusto varasi samassa pykälässä Haapaniemen entisen koulun
purkukustannuksiin 273 778 euron lisämäärärahan vuoden 2011 talousarvioon.
Kaupunginhallituksen käsittelyvaiheessa
päätös sisälsi esteellisyysvirheen, jonka vuoksi asia joudutaan saattamaan
valtuuston uudelleen käsiteltäväksi.
Kuntalain 56 §:n mukaan "Jos
kunnanhallitus katsoo, että valtuuston päätös on syntynyt virheellisessä
järjestyksessä taikka että valtuusto on ylittänyt toimivaltansa tai että päätös
on muuten lainvastainen, kunnanhallituksen on jätettävä päätös täytäntöön
panematta. Asia on viipymättä saatettava valtuuston uudelleen
käsiteltäväksi."
Haapaniemen entisen koulun
purkukustannukset ovat kokonaisuudessaan 273 778 euroa, joita laajennusosan
hyödyntäminen jatkokäytössä vähentäisi 43 778 euroa.
Kuntotutkimuksen suorittaja on 23.5.2011
hallituksen iltakoulussa ilmoittanut, että vaikka Haapaniemen entisen
koulurakennuksen laajennusosa on tutkimuksen arvoinen, hän ei voi suositella
Haapaniemen entisen koulurakennuksen vanhaan osaan minkäänlaista toimintaa.
K-S Kitapa Oy:n suorittaman Haapaniemen
entisen koulun laajennusosan kuntotutkimuksen tulokset on esitelty
kaupunginhallitukselle iltakoulussa 27.6.2011 ja kuntotutkimusraportti on
jaettu hallituksen jäsenille tiedoksi kaupunginhallituksen kokouksessa
4.7.2011. Iltakoulussa käytiin läpi myös HP Crea Oy:n tekemä
tavoitehintalaskelman mukainen kustannusarvio Haapaniemen entisen koulun
laajennusosa, yht. 380 bm², peruskorjauksesta jatkokäyttöön. Kustannusarvion
mukaan ilman suunnitelmia laaditut korjauskustannukset ovat ilman vanhan koulun
purkamista n. 417 000 euroa (alv 0 %).
Korjausasteeksi on arvioitu n. 55,7 %.
Laajennusosan lattia-, seinä- ja
kattopinnoista otettujen VOC-materiaalinäytteiden tutkimustulokset
työterveyslaitokselta on saatu heinäkuussa 2011. Insinööritoimisto K-S Kitapa
Oy:n 2.8.2011 antaman lausunnon mukaan VOC-tutkimustulosten perusteella ei ole
aihetta muuttaa kuntotutkimusraportissa 20.6.2011 esitettyjä tarvittavia
jatkotoimenpide-ehdotuksia ja karkeita korjauskustannusarvioita.
Liitejakelu:
Kartta
K-S Kitapa Oy:n yhteenveto ja
johtopäätökset 2.8.2011 Haapaniemen entisen koulun laajennusosan
kuntotutkimuksen tulosten pohjalta.
Yhteenveto kuntotutkimusraportista
20.6.2011.
Lisätiedot: Kehittämisjohtaja Markku
Varonen, puh. 044 459 7393.
Ehdotus Kaupunginjohtaja:
Kaupunginhallitus päättää esittää
kaupunginvaltuustolle, että valtuusto myöntäisi 230 000 euron suuruisen
lisämäärärahan vuoden 2011 talousarvioon Haapaniemen entisen koulukiinteistön
vanhan osan purkamista varten v. 2011 loppuun mennessä ja luovuttaisi
laajennusosan Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy:lle jatkokäyttöä ja peruskorjaamista
varten erikseen päätettävällä apporttiluovutuksella. Lisämääräraha katetaan
lainanotolla.
Perusteluna todetaan, että entisen
koulukiinteistön vanha osa on joka tapauksessa käyttökelvottomana purettava
tontilta pois, jotta hyvällä paikalla, koulu- ja liikuntakeskusten vieressä
sijaitsevaa tonttia voidaan jatkossa yleensäkään hyödyntää. Sen sijaan
tutkimustulosten pohjalta laajennusosan tilat on hyödynnettävissä jatkokäyttöön
peruskorjauksen pohjalta.
Edelleen kaupunginhallitus päättää
kehottaa teknistä lautakuntaa käynnistämään Haapaniemen entisen koulun vanhan
osan purkamisen valmistelun viipymättä niin, että se voidaan käynnistää heti
valtuuston päätöksen saatua lainvoiman.
- - -
Virpi Hämäläinen totesi, ettei ole
esteellinen asiassa.
Puheenjohtaja Teuvo Ruuhi esitti, että
kaupunginhallitus toteaa, että Virpi Hämäläinen on esteellinen ja poistuu
kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.
-
- -
Ilpo Manninen esitti Tiina Niskasen ja
Mervi Paanasen kannattamana, että kaupunginhallitus esittää
kaupunginvaltuustolle, että samalla kun puretaan Haapaniemen entisen
koulukiinteistön vanha osa pois, puretaan myös laajennusosa eikä sitä esitetä
korjattavaksi, sillä tutkimukset eivät
vakuuta siitä, että rakennus olisi ko käyttöön soveltuva. Kaupunginhallitus
päättää samalla esittää valtuustolle, että Haapaniemen entisen koulun
purkukustannuksia varten varataan vuoden 2011 talousarvioon 273 778 euron
lisämääräraha.
Pekka Niskanen ilmoitti kannattavansa
kaupunginjohtajan päätösehdotusta.
Puheenjohtaja totesi, että keskustelun
kuluessa on tehty kaupunginjohtajan päätösesityksestä poikkeava kannatettu
esitys, joten asiasta tulee suorittaa äänestys.
Puheenjohtaja esitti, että äänestys
suoritetaan nimenhuutoäänestyksenä sekä teki äänestysesityksen siten, että ne,
jotka kannattavat kaupunginjohtajan
tekemää esitystä, äänestävät "jaa" ja että ne, jotka
kannattavat Ilpo Mannisen tekemää
esitystä, äänestävät "ei".
Äänestystapa ja äänestysesitys
hyväksyttiin.
Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä
annettiin neljä ( 4 )
"jaa"-ääntä (Arvo Pietiläinen, Vuokko Leivonen, Pekka Niskanen ja Teuvo Ruuhi) ja neljä ( 4 )
"ei"-ääntä (Ilpo Manninen, Tiina Niskanen, Mervi Paananen ja Ilmi
Hakonen).
Puheenjohtaja totesi, että suoritetun
äänestyksen perusteella on annettu neljä jaa-ääntä ja neljä ei-ääntä, joten
puheenjohtajan ääni ratkaisee ja kaupunginhallitus on hyväksynyt
kaupunginjohtajan päätösehdotuksen.
Päätös
Kaupunginhallitus päätti todeta, että
Virpi Hämäläinen on tässä pykälässä esteellinen ja velvollinen poistumaan
kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.
- - - -
Kaupunginhallitus päätti esittää
kaupunginvaltuustolle, että valtuusto myöntäisi 230 000 euron suuruisen
lisämäärärahan vuoden 2011 talousarvioon Haapaniemen entisen koulukiinteistön
vanhan osan purkamista varten v. 2011 loppuun mennessä ja luovuttaisi
laajennusosan Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy:lle jatkokäyttöä ja peruskorjaamista
varten erikseen päätettävällä apporttiluovutuksella. Lisämääräraha katetaan
lainanotolla.
Perusteluna todetaan, että entisen
koulukiinteistön vanha osa on joka tapauksessa käyttökelvottomana purettava
tontilta pois, jotta hyvällä paikalla, koulu- ja liikuntakeskusten vieressä
sijaitsevaa tonttia voidaan jatkossa yleensäkään hyödyntää. Sen sijaan
tutkimustulosten pohjalta laajennusosan tilat on hyödynnettävissä jatkokäyttöön
peruskorjauksen pohjalta.
Edelleen kaupunginhallitus päätti
kehottaa teknistä lautakuntaa käynnistämään Haapaniemen entisen koulun vanhan
osan purkamisen valmistelun viipymättä niin, että se voidaan käynnistää heti
valtuuston päätöksen saatua lainvoiman.
- - - -
Ilpo Manninen ilmoitti jättävänsä
päätökseen eriävän mielipiteensä, koska tilat eivät ole terveelliset ja siten
otettavissa jatkokäyttöön.
Merkitään, että Sisko Linna ja Veikko
Lindlöf poistuivat kokouksesta esteellisinä ja varajäsen Ilmi Hakonen oli kokouksessa
Sisko Linnan tilalla. Merkitään, että
Virpi Hämäläinen poistui esteellisenä kokouksesta toimielimen päätöksellä.
Merkitään, että puheenjohtajana tämän
pykälän osalta toimi Teuvo Ruuhi.
Merkitään, että Virpi Hämäläinen, Ilpo
Manninen, Tiina Niskanen ja Mervi Paananen poistuivat tämän asian käsittelyn
jälkeen kokouksesta klo 17.18.
Merkitään, että tämän asian jälkeen
pidettiin kahvitauko klo 17.18 - 17.30.
Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto
Toimenpiteet Jatkokäsittelyyn
kaupunginvaltuusto
____________
Entisen Haapaniemen koulukiinteistön
purkaminen
Kaupunginhallitus 31.10.2011 § 263
Kaupunginvaltuusto on 10.10.2011 § 70
päättänyt, että koko entinen
Haapaniemen koulukiinteistö puretaan
pois, sekä vanha osa että laajennusosa, ja että purkukustannukset, arvioitu 273
788 euroa, varataan vuoden 2012 talousarvioon.
Liikuntatoimi on tekemässä entisen
Haapaniemen koulukiinteistön alueelle koululaisia varten jääkiekkokaukalon,
koska uutta kaupungin ostamaa jääkiekkokenttäaluetta ei ehditä saada kuntoon ja
käyttöön vielä ensi keväänä. Tämän takia
purkamista toivotaan siirrettävän huhtikuulle. Lämmöt kiinteistöstä saadaan
poikki käyttökustannusten minimoimiseksi.
Lisätiedot: Kiinteistöpäällikkö Kari
Liimatainen, puh. 050 310 8008.
Ehdotus Kaupunginjohtaja:
Kaupunginhallitus päättää antaa
tilapalvelulle tehtäväksi kilpailuttaa ja saattaa entisen Haapaniemen
koulukiinteistön purkutytöt loppuun viimeistään 30.6.2012 mennessä.
Päätös
Hyväksyttiin.
Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto
Toimenpiteet Ote
tekninen lautakunta, kiinteistöpäällikkö
____________
Takauksen myöntäminen Wiitaseudun
Yrityspalvelu Oy:n lainalle/ Karekuntoutus Oy
Kaupunginhallitus 15.08.2011 § 170
Wiitaseudun
Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja Markku Varonen on 10.8.2011 osoittanut
Viitasaaren kaupunginhallitukselle seuraavan anomuksen:
"Pielavedellä ja Keiteleellä toimiva
lastenkotiyritys, Karekuntoutus Oy, on halukas laajentamaan toimintaansa Viitasaarelle.
Karekuntoutus Oy on perustettu vuonna 2002 ja yrityksen liikevaihto vuonna 2010
oli noin 2,8 M€ ja henkilökuntavahvuus on tällä hetkellä noin 70. Yrityksen
tavoitteena on kasvattaa liiketoimintaansa vuoteen 2015 mennessä selvästi
nykyiseen nähden ja Viitasaari on seutukunnan aluekeskuksena ja hyvien
yhteyksien varrella tärkeä laajennussuunta yrityksen strategioissa.
Viitasaaren toiminta olisi tarkoitus
käynnistää yhden lastenkotiyksikön (6- 7 lasta) voimin mahdollisimman pian ja
sen jälkeen kasvattaa toimintaa kahdella lisäyksiköllä 3-5 vuoden kuluessa.
Kolmen yksikön yhteinen lapsivahvuus olisi noin 20 lasta ja henkilökuntavahvuus
noin 30.
Viitasaaren kaupungin toimesta on
selvitetty useita vaihtoehtoja tarkoitukseen soveltuvista toimitiloista.
Kohtalaisen nopealla aikataululla käyttöön parhaiten soveltuva tila olisi
Viitasaaren kaupungin omistama Haapaniemen koulun noin 380 m²:n suuruinen
laajennusosa, mikäli se voidaan saattaa sellaiseen kuntoon, että niissä
toimiminen ei aiheuta terveydellistä riskiä asukkaille ja työntekijöille. Kesän
2011 aikana rakennukseen on tehty mittavat kuntotutkimukset ja niiden valossa
tilojen käyttö lastenkotina on peruskorjaus ja muutostöiden jälkeen
mahdollista.
Käytännön järjestelyistä on Viitasaaren
kaupungin lisäksi neuvoteltu Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy:n kanssa ja
osapuolten kesken onkin alustavasti sovittu, että Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy
hankkisi tilat Viitasaaren kaupungilta omistukseensa ja tekisi siihen
tarvittavat peruskorjaus- ja muutostyöt, joiden kustannusarvio on noin 417 000
€ (alv 0 %). Karekuntoutus Oy tulisi tiloihin vuokralle ja yrityksellä olisi
mahdollisuus lunastaa tilat omistukseensa yhteisesti sovittavan
lunastusohjelman mukaisesti.
Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy:n ja
Karekuntoutus Oy:n neuvotteluiden lähtökohtana onkin ollut, että Wiitaseudun
Yrityspalvelu Oy huolehtisi rakennustöistä ja yritys tekisi tiloista 10 vuoden
mittaisen vuokrasopimuksen lunastusmahdollisuudella. Rakennuksen ympärillä olevan noin 11 400 m²:n
suuruisen maa- alueen omistaa Viitasaaren kaupunki, joten rakentamisen
edellytyksenä on, että Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy vuokraisi osan tontista
(noin 6 000- 7 000 m²) Viitasaaren kaupungilta pitkäaikaisella
vuokrasopimuksella. Sopimukseen huomioitaisiin optio lisäalueesta, mikäli
toiminnan laajentuminen sitä edellyttää.
Asiaa on käsitelty Viitasaaren kaupungin
kehittämisryhmässä 09.08.2011 ja Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy:n hallituksessa
21.06.2011 ja 04.08.2011. Molemmissa elimissä hankkeeseen on suhtauduttu
myönteisesti. Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy:n hallituksen päätöksen mukaan
hankkeesta laaditaan aiesopimus osapuolten kesken ja sen pohjalta asiaa
valmistellaan eteenpäin.
Rakentamisen rahoituksesta on pyydetty
lainatarjoukset eri rahalaitoksilta elokuun 2011 alkupuolella ja Wiitaseudun
Yrityspalvelu Oy:n hallitus on antanut valtuudet yhtiön toimitusjohtajalle
tehdä saatujen tarjousten pohjalta päätös rahalaitoksesta. Wiitaseudun
Yrityspalvelu Oy:n toimitusjohtaja tekee valinnan rahalaitoksesta tarjousten
jättämisen jälkeen 18.08.2011 ja yhteenveto ja esitys rahalaitoksesta
toimitetaan kaupunginhallitukselle välittömästi sen jälkeen.
Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy:n
kokouksessaan 04.08.2011 tekemän päätöksen mukaisesti esitän, että Viitasaaren
kaupunki suhtautuisi myönteisesti Karekuntoutus Oy:n tilajärjestelyihin ja
myöntäisi Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy:n 420 000 €:n suuruiselle lainalle
kaupungin takauksen.
Vastavakuutena kaupungille Wiitaseudun
Yrityspalvelu Oy esittää peruskorjattavaa rakennusta."
Wiitaseudun Yrityspalvelu Oy:llä on
kaupungin takaamia lainoja, pääomaltaan 3 273 961 euroa. Nostamattomia lainoja,
joihin kaupungin takaus on myönnetty on 500 000 euroa (Viitaputki Oy).
Kuntalain 13 §:n mukaan valtuusto päättää
takaussitoumuksen tai muu vakuuden antamisesta toisen velasta.
Rahoituslaitosta sekä 10 vuoden
lainatarjouksen korko- ja lyhennysehtoja
koskevat tiedot toimitetaan hallitukselle 22.8.2011 kokoukseen mennessä niin,
että ne voidaan liittää valtuustolle tehtävään takauspyyntöesitykseen.
Lisätiedot: Kaupunginsihteeri Tiina Honkanen, puh. 044
459 7301.
Ehdotus Kaupunginjohtaja:
Kaupunginhallitus päättää esittää
kaupunginvaltuustolle, että valtuusto myöntäisi Wiitaseudun Yrityspalvelu
Oy:lle kaupungin takauksen 420 000 euron suuruiselle lainalle, joka käytetään
entisen Haapaniemen koulun laajennusosan peruskorjaukseen ja muutostöihin
Karekuntoutus Oy:n tilajärjestelyjä varten. Laina-aika on 10 vuotta.
Vastavakuutena kaupunki edellyttää lainan
pääomaa vastaavat kiinnitykset (panttikirjat), jotka Wiitaseudun Yrityspalvelu
Oy erillisellä panttaussitoumuksella panttaa Viitasaaren kaupungille takauksen
vastavakuudeksi.
Kaupunginjohtaja ilmoitti vetävänsä
päätösehdotuksen pois kaupunginhallituksen käsittelystä.
Päätös
Kaupunginhallitus totesi yksimielisesti,
että kaupunginjohtajan päätösehdotus on vedetty kaupunginhallituksen
käsittelystä pois.
Muutoksenhaku Muutoksenhakukielto
Toimenpiteet -
